快耍慢活 circle of life
成都远洋太古里总经理兼物业运营总监韩置与总策划建筑师罗健中，站在方圆10万平方米内的新旧建筑之间，看着熙来攘往的人群，不禁感慨这个项目可谓是“十年磨一剑”。
甲方：韩置
成都远洋太古里总经理兼物业运营总监
乙方：罗健中
欧华尔顾问公司董事/成都远洋太古里总规划建筑师
成都远洋太古里，环绕成都自古以来的市中心大慈寺周围，几经时代更迭而失去风华的这个区域，欧华尔顾问公司董事罗健中（左），是成都远洋太古里总策划建筑师，与成都远洋太古里总经理兼物业营运总监韩置（右）的任务是在不破坏历史轨迹的前提下，以商业再造街区繁华。事实上，罗健中与韩置在多年前就曾经是甲乙方的ag尊龙凯时的合作伙伴，这次因成都远洋太古里的项目再度结缘，他们形容这个项目从概念规划、合作过程到落成，像是一场默契无间的丢接球，也唯有如此才能完成这个人生难遇的历史项目。
在成都远洋太古里项目当中，保留了6栋历史保留建筑，街区规划路线沿着保留建筑所在位置而衍生，这些保留建筑被修复保存之后，与项目里的300余座崭新商铺形成有趣的新旧对话，也让成都远洋太古里留有1600年来大慈寺周围繁华街区的历史温存。
“快耍慢活”是成都远洋太古里的注脚，也真实地反映了成都人的生活哲学，在快速城市发展的步调中，成都一直保持着悠闲慢活的节奏，新与旧之间并非更迭，而是共存于快慢有致的生活。
无论从体量、规划还是项目与城市的相对关系上，成都远洋太古里都的确是世上罕见：地处1600年来的成都市中心，幅员10万平方米的开放式购物区，围绕大慈寺和6幢历史建筑而生的小街巷，300间世界旗舰店标准的店铺，尽在这处符合成都典型的“快慢有致”生活方式的商铺布局之中。“这是我人生中至今为止感触最深、占地最大的项目，”罗健中说，“记得第一次来到这里，围绕着大慈寺的几幢老房子破烂不堪，典型的落寞老市中心形象。”和太古地产同样来自香港的他，已经与太古合作多年，曾经一起打造了广州太古汇、北京三里屯太古里等经典项目，而这次在成都的牵手，却是耗时最长、范围最广的一次。“我们要为这个地方重建它在几百年前的地位，让它在兴衰轮转中再一次勃发。”
“我们从一开始就定调，这个项目急不来。”同样来自香港的韩置，自称是根正苗红的“太古人”。他小时候念的是“太古小学”，一毕业就进入太古地产工作，多年前还是“小职员”的他，就已经和罗健中在广州太古汇的项目中相识了。几年前韩置因故暂别太古地产时，罗健中还曾直言不讳地向太古老总惋惜道“这可是莫大的损失”！因此当成都远洋太古里的项目让韩置重回老东家时，再聚首的合作机会让惺惺相惜的两个人备感欣慰。“韩置是真正懂得怎样做开发商的人，知道怎么去平衡文化的格调和商业的需要，更可贵的是，他很早就意识到5年甚至10年内，luxury的意义在中国即将产生的变化。”
一开始接手，罗健中便提出改造大方向：在不破坏古建筑一砖一瓦的前提下，让有1600年历史的成都大慈寺周边地块重见天日。他所指的“重见天日”并非简单的重整修复，而是要以“开放式商区”的形式，让它焕发新容。“我做项目之前，一定要实际到路上去走，坐车逛、看书、看档案都不行。每次来成都，我都要花时间去散步，我眼中的成都人很懂得享受露天环境，无论春熙路还是寻常小巷，常满满地都是行人，这就让我对开放街区的规划很有信心！”
然而，当罗建中向太古地产提出这个概念时却备受质疑：传统封闭式的商场形式虽然造型保守，但能稳中求胜，既容易遵循“古建筑维护”的政策，也能确保那些高端品牌的进驻。而街区式商场在执行上动作更大，规划审批环节上步骤繁复，是时间成本很高的计划，倍增了项目难度。好在韩置一直力挺这份“街区”规划：“如果按最初的想法只向地下发展，做个地下商场，实在是一大浪费！大慈寺地区过去占半个成都城，四周围绕着街市商贾，一派繁华。现在我们在这里建商场，也该恢复往日的样貌，这对城市规划也是一种贡献。即使单从商业的角度看，地下商场没办法做出多元化的业态，街区却能让商铺价值显著提升，世界上商场的发展趋势，也是往不设围墙的街区去做的。”这样的见解，让韩置与罗健中一直站在一起。
“关于建筑和创意，一定要靠建筑师。”韩置说，“甲方掌握的是大方向、远景和客户体验，在设计上不能越俎代庖，如果太控制建筑师，会限制他们的创意，那不是得不偿失？”在细致的设计规划环节上，他形容和罗健中的合作，就像是丢接球的游戏，甲方抛出需求，乙方递回方案，一步一步往下走，丝毫不错乱。在开放街区的概念基础上，韩置所属的甲方团队进一步提出了“快里”和“慢里”的商铺布局，比如u形商场的内圈是“慢里”，主打生活化的餐饮和设计店铺，外圈则林立着国际奢侈品牌旗舰店的“快里”，内外之间，将整个项目节奏打造得快慢有致。
“哪怕只是一张草图拿出来，他们都看得懂，知道如何评判，给出的都是专业意见，太古总是懂得怎样将建筑师的功用发挥得淋漓尽致。”罗健中说。几年的往来合作中，总会有甲乙双方意见相左的时候。比如在项目中出现的空桥，是罗健中用来连接部分二、三层商铺的一种设计，但韩置收到第一稿时就给驳回了，理由是“桥的体量过重，会阻挡桥后面的商铺”。同时他也给出了很清楚的修改方向：“轻盈，让顾客走在桥上，像是在空中飘。”罗健中欣然接受了这个意见，并改用玻璃等材料达成了甲方的要求。“老实说，身为乙方，我不怕客户懂太多，最怕的是他们什么都不懂。”
最后，罗健中又抛出一个未来商场规划的新梦想：“我希望以后能设计一个人在里头会迷路的街区，它的魅力，正是你身在其中迷路转圈，转过某个拐角却又柳暗花明，那才叫人会真爱上它！”也许未来某天，我们真能见到这对最佳拍档的“迷路街区”呢。
photographer：johan sellén
stylist：judy zhu
writer：beryl hsu
editor：莎莎